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assemblea condominiale online
Assemblea condominiale
Studio Legale

Assemblea condominiale online

Assemblea condominiale online Durante la pandemia da Covid, a causa delle forti restrizioni che impedivano il raggruppamento di persone in luoghi chiusi, si è reso

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Supercondominio ripartizione spese
Amministratore di condominio
Studio Legale

Supercondominio ripartizione spese

Supercondominio ripartizione spese Le spese inerenti il Supercondominio, e quindi quelle relative alle cose, impianti e servizi comuni a più Condomìni, vengono calcolate sulla base delle tabelle

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convocazioni assemblee condominiali
Assemblea condominiale
Studio Legale

Convocazione assemblea di condominio

Riunione di Condominio e convocazione dell’assemblea L’Assemblea condominiale o riunione di condominio rappresenta l’organo deliberante del Condominio. Essa infatti ha il potere di decidere ed

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orari rumori condominio
Vita in condominio
Studio Legale

Orari di silenzio condominiali

Il Principio della normale tollerabilità Uno dei motivi per cui si litiga in Condominio sono sicuramente i rumori molesti.  Per esempio il classico ticchettio delle

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dissenso alle liti condominiali
Vita in condominio
Studio Legale

Dissenso alle liti condominiali

Il dissenso alle liti condominiali Articolo 1132 codice civile L’art. 1132 c.c. stabilisce che “qualora l’assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o

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impugnazione delibera condominiale-800_533
Vita in condominio
Studio Legale

Impugnazione delibera condominiale

Impugnazione delibera condominiale Vi sarà capitato molte volte di sentir parlare dell’impugnazione delle delibere condominiali.  Ma sapete come concretamente si impugnano le decisioni dell’assemblea condominiale

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ascensore condominiale
Vita in condominio
Studio Legale

Ascensore condominiale

Ascensore condominiale L’ascensore condominiale è una parte comune dell’edificio. Questo significa che tutti i condomini ne sono proprietari e che, quindi, ne possono fare liberamente

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art 1669 codice civile
Articoli codice civile diritto condominiale
Studio Legale

Art 1669 codice civile

(Reintegrazione contro l’acquirente consapevole dello spoglio). La reintegrazione si può domandare anche contro chi è nel possesso in virtu’ di un acquisto a titolo particolare,

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condominio parziale
Spese condominiali
Studio Legale

Il condominio parziale

Avete mai sentito parlare di Condominio parziale?  Innanzitutto questo è un concetto che, come vedremo tra poco, ha delle implicazioni pratiche perché riguarda la ripartizione delle

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Vita in condominio
Studio Legale

Fotovoltaico su tetto condominiale

Pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale: l’assemblea deve autorizzare? Oggi l’argomento impianto fotovoltaico è quanto mai attuale e sentito, sia per la possibilità di far rientrare

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spese condominiale non pagate
Spese condominiali
Studio Legale

Spese condominiali non pagate

Spese condominiali, cosa succede se non le pago? Le spese condominiali sono tutte quelle spese necessarie alla conservazione e al godimento delle parti comuni dell’edificio

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Art. 1138 c.c.

Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle

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distacco-riscaldamento-centralizzato
Vita in condominio
Studio Legale

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Il distacco del condomino dal riscaldamento centralizzato. Dal 2012 (Riforma del Condominio – Legge n. 220/2012) l’art. 1118 cod.civ. consente il distacco del condomino dal riscaldamento centralizzato senza

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art. 1137 c.c
Articoli codice civile diritto condominiale
Studio Legale

Art. 1137 codice civile

Articolo 1137 del codice civile L’articolo 1137 del codice civile è sostituito dal seguente: «Art. 1137. – (Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea). Le deliberazioni prese dall’assemblea

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anagrafe condominiale
Amministratore di condominio
Studio Legale

Il registro anagrafe condominiale

Il registro dell’anagrafe condominiale. Tra gli adempimenti dell’amministratore c’è anche quello di tenuta dell’anagrafe condominiale.  Vediamo di cosa si tratta e cosa comporta per l’amministratore.

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articolo 1120 codice civile
Articoli codice civile diritto condominiale
Studio Legale

art. 1120 codice civile innovazioni

(Codice civile – art. 1120) Art. 1120. Innovazioni in condominio I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre tutte le

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lastrico solare o terrazza a livello
Vita in condominio
Studio Legale

Verande su terrazze e balconi

Verande su terrazze e balconi se amovibili non servono più autorizzazioni Vorresti tanto installare una vetrata sul tuo balcone ma hai sempre dovuto rinunciare per

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superbonus 110
Vita in condominio
Studio Legale

Superbonus e altri bonus edilizi

Superbonus e altri bonus edilizi: adesso l’Agenzia delle Entrate richiede la documentazione fotografica. Con la corposa e dettagliata Circolare n. 23/E di giugno 2022, l’Agenzia delle

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assicurazione condominio
Vita in condominio
Studio Legale

L’assicurazione nel condominio

La polizza fabbricati Il contratto di assicurazione. La legge italiana non obbliga i condomini ad assicurare lo stabile, perciò tale scelta spetta ai singoli partecipanti. 

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supercondominio
Amministratore di condominio
Studio Legale

Il Supercondominio

Il supercondominio Il Supercondominio è una realtà composta da più edifici, con parti comuni che necessitano di una apposita regolamentazione. La definizione di supercondominio data

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ripartizione spese condominiali
Spese condominiali
Studio Legale

ripartizione spese condominiali

Ripartizione spese condominiali articolo 1123 cc Per la ripartizione delle spese condominiali il criterio principale è quello dei millesimi di proprietà, come sancito dal primo

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polizza decennale postuma
Vita in condominio
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Polizza decennale postuma

Polizza decennale postuma quando è obbligatoria La polizza decennale postuma è un’assicurazione obbligatoria che il costruttore di un immobile è tenuto a stipulare, a beneficio dell’acquirente,

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reato di diffamazione in condominio
Reati in condominio
Studio Legale

Reato di diffamazione in condominio

Diffamazione (ART.595 C.P.) in condominio Forse questo è tra gli illeciti  più commessi nell’ambito della vita condominiale. L’elemento oggettivo è costituito dall’offesa, e la peculiarità dell’offesa, affinché questa

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stalking condominiale
Reati in condominio
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Lo Stalking Condominiale Aggiornato il 27 giungo 2022 La Corte d’Appello di Milano si pronuncia sullo stalking condominiale. (Corte di Appello di Milano, Sez. I,

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orari lavoro condominio
Vita in condominio
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Orari lavori in condominio

Orario lavori condominio: quando sono consentiti? Aggiornato il 3 gennaio 2022 Quello dei rumori molesti in condominio è tra i problemi condominiali più ricorrenti e

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superbonus 110
Vita in condominio
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Superbonus 110 ultime notizie

Superbonus 110 le ultime notizie Articolo aggiornato al 20 dicembre 2021 Va innanzitutto premesso che, al momento in cui si scrive, il Governo sta ragionando

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bilancio condominiale
Assemblea condominiale
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Bilancio condominiale

Bilancio condominiale Come leggere il bilancio condominiale. È necessario che l’amministratore documenti in maniera chiara e semplice la riscossione dei contributi nei confronti dei condòmini

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ripartizione spese ascensore
Spese condominiali
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Ripartizione spese condominiali ascensore Sono due i criteri che vengono presi in considerazione per la ripartizione delle spese tra i condomini per la sostituzione di

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Amministratore di condominio
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Doveri dell’amministratore di condominio

Doveri dell’amministratore di condominio La figura più importante del Condominio è senza dubbio l’amministratore, essendo quest’ultimo il legale rappresentante del Condominio stesso ed avendo quindi

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Amministratore di condominio
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Articolo aggiornato il 9/11/2021 Nomina Dell’Amministratore Di Condominio L’amministratore non gestisce in maniera soddisfacente il condominio in cui è stato nominato oppure è sempre irreperibile

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Posto auto condominiale: regole e chi può parcheggiare? Uno dei principali motivi di scontro tra condomini è l’utilizzo dei posti auto all’interno del condominio.  Spesso

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Amministratore di condominio
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Compensi amministratore di condominio Il compenso dell’amministratore di condominio è il corrispettivo dovuto per l’attività che questi è chiamato a prestare.  La voce di costo

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Amministratore di condominio
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La revoca dell’amministratore di condominio Cosa fare se si ritiene che l’amministratore del condominio in cui viviamo non svolga più correttamente l’incarico affidatogli? È possibile

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Spese condominiali troppo alte?

Spese condominiali troppo alte chi rivolgersi? Le spese condominiali, come noto, sono quei costi che i condomini devono sostenere per la manutenzione delle parti comuni

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separazione con addebito
Diritto di famiglia
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Separazione con addebito Il cosiddetto addebito della separazione è la dichiarazione con la quale il Giudice accerta di chi sia la colpa della separazione medesima.

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Amministratore di condominio
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Nomina amministratore di condominio

Nomina amministratore condominiale La nomina dell’amministratore non è obbligatoria per ogni condominio. È stabilito infatti che i Condominii con più di otto condòmini debbano nominare

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conto corrente condominiale_1
Spese condominiali
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Obbligo conto corrente condominiale. Ogni Condominio deve avere, per legge, un proprio conto, che può essere un conto corrente bancario o un conto corrente postale.

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Condomino e condominio moroso

Condomino moroso, le spese di condominio. Le spese condominiali sono tutte quelle spese necessarie alla conservazione e al godimento delle parti comuni dell’edificio e per

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Articolo 1123 codice civile
Articoli codice civile diritto condominiale
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Art 1123 cc

Articolo 1123 codice civile ripartizione spese condominiali Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei

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affitto in nero
Diritto del condominio
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Affitto in nero

Affitti in nero. Quando si parla di affitto in nero ci si riferisce all’affitto senza la stipulazione o comunque la registrazione di un regolare contratto

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La Videosorveglianza per condomini Articolo aggiornato il 3 gennaio 2022 Quando si vive all’interno di un condominio può rendersi necessario installare delle telecamere per la

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stanza con spazzi ampi per riunione
Assemblea condominiale
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Assemblee condominiali fase 3.

Si possono svolgere le assemblee di condominio in presenza? Il Governo ha finalmente chiarito che le riunioni si possono tenere in presenza, purché  vengano rispettate

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art 63 codice civile
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Art 63 disp att c.c. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa,

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Articolo 2770 codice civile. I crediti per le spese di giustizia fatte per atti conservativi o per l’espropriazione di beni immobili nell’interesse comune dei creditori

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art 66 cc
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Articolo 66 disp. att. codice civile Art 66 cc. Regole per le convocazioni assemblee condominiali L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni

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Articolo 1135 codice civile Attribuzioni dell’assemblea dei condomini art 1135 cc 1) alla conferma dell’amministratore e dell’eventuale sua retribuzione; 2) all’approvazione del preventivo delle spese

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Art 1122 cc – Opere su parti di proprietà o uso individuale Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che

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Fondo patrimoniale: di cosa si tratta. Il fondo patrimoniale è un istituto giuridico disciplinato dall’art. 167 del codice civile, secondo il quale “Ciascuno o ambedue

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Articolo 1126 codice civile

Articolo 1126 codice civile Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso

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Regolamento condominiale: differenze tra quello contrattuale e quello assembleare. Non esiste una definizione legislativa del regolamento condominiale. Tuttavia, si può dire che il regolamento condominiale

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Art 1136 codice civile – Costituzione dell’assemblea e validita’ delle deliberazioni L’assemblea in prima convocazione e’ regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino

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Posto auto condominiale regolamento: come evitare conflitti tra condomini Il posto auto condominiale è uno dei principali motivi di scontro tra condomini. L’utilizzo indiscriminato dei

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